2 Rue Isaline, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Isaline, affiche un prix moyen de 4 159 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°4 et du 2.85 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Isaline, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 187 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Vidal à 261 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 122 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 524 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 796 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 88 mètres
Ventes au 2 Rue Isaline
Une vente a été recensée au 2 Rue Isaline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Isaline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Isaline, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Isaline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Isaline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Isaline dans son marché local
Prix du 2 Rue Isaline par rapport à la voie
Sur Rue Isaline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 159 €/m², le 2 Rue Isaline se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Isaline par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Isaline se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 9.39 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Isaline à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Isaline est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 22.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
