30 Rue Isaline, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Isaline, affiche un prix moyen de 5 848 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
96 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Isaline, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Vidal à 69 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 311 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 334 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 856 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Isaline
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Isaline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Isaline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Isaline, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Isaline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Isaline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Isaline dans son marché local
Prix du 30 Rue Isaline par rapport à la voie
Sur Rue Isaline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 610 €/m². Avec un prix moyen de 5 848 €/m², le 30 Rue Isaline se situe 26.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Isaline par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Isaline se situe 35.21 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 25.55 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Isaline à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Isaline est de 19.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 400 € au 30 Rue Isaline à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 310 € en assurant vous-même les visites, ou 3 655 € si le professionnel les prend en charge.
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