22 Rue Jacotot, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jacotot, affiche un prix moyen de 4 492 €/m², supérieur de 15.56 % à celui du n°20 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jacotot, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 168 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Talmudique à 562 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 719 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 178 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 161 mètres
Ventes au 22 Rue Jacotot
Une vente a été recensée au 22 Rue Jacotot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jacotot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jacotot, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jacotot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jacotot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jacotot dans son marché local
Prix du 22 Rue Jacotot par rapport à la voie
Sur Rue Jacotot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 492 €/m², le 22 Rue Jacotot se situe 23.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jacotot par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jacotot se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 18.06 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jacotot à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jacotot est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
