46 Rue Jacotot, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Jacotot, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°46 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Jacotot, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond Point Jacotot à 172 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 504 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 559 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 105 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 94 mètres
Ventes au 46 Rue Jacotot
Une vente a été recensée au 46 Rue Jacotot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Jacotot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Jacotot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jacotot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Jacotot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Jacotot dans son marché local
Prix du 46 Rue Jacotot par rapport à la voie
Sur Rue Jacotot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 46 Rue Jacotot se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Jacotot par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Jacotot se situe 18.45 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 7.17 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Jacotot à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Jacotot est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
