8 Rue Jacotot, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jacotot, affiche un prix moyen de 4 469 €/m², supérieur de 13.83 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jacotot, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Wilson à 72 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 574 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 722 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 203 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 196 mètres
Ventes au 8 Rue Jacotot
Les 10 ventes au 8 Rue Jacotot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jacotot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jacotot, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacotot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacotot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jacotot dans son marché local
Prix du 8 Rue Jacotot par rapport à la voie
Sur Rue Jacotot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 4 469 €/m², le 8 Rue Jacotot se situe 23.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jacotot par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jacotot se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 17.45 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jacotot à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jacotot est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
