375 Rue Jacqueline Auriol, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 375 Rue Jacqueline Auriol, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°25 et de n°407.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 375 Rue Jacqueline Auriol, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 927 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Près Riants à 150 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 455 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 527 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 394 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 410 mètres
Ventes au 375 Rue Jacqueline Auriol
Les 9 ventes au 375 Rue Jacqueline Auriol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 375 Rue Jacqueline Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 375 Rue Jacqueline Auriol, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°375 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 375 Rue Jacqueline Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 375 Rue Jacqueline Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 375 Rue Jacqueline Auriol dans son marché local
Prix du 375 Rue Jacqueline Auriol par rapport à la voie
Sur Rue Jacqueline Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 375 Rue Jacqueline Auriol se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 375 Rue Jacqueline Auriol par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 375 Rue Jacqueline Auriol se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 14.21 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 375 Rue Jacqueline Auriol à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 375 Rue Jacqueline Auriol est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.77 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
