407 Rue Jacqueline Auriol, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 407 Rue Jacqueline Auriol, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 27.33 % à celui du n°375 et de n°25.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 407 Rue Jacqueline Auriol, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 2 parkings - 417 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal De Lattre Tassigny à 134 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 423 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 493 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 431 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 407 Rue Jacqueline Auriol
Aucune vente n'a été recensée au 407 Rue Jacqueline Auriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 407 Rue Jacqueline Auriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 407 Rue Jacqueline Auriol, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°407 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 407 Rue Jacqueline Auriol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 407 Rue Jacqueline Auriol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 407 Rue Jacqueline Auriol dans son marché local
Prix du 407 Rue Jacqueline Auriol par rapport à la voie
Sur Rue Jacqueline Auriol, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 407 Rue Jacqueline Auriol se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 407 Rue Jacqueline Auriol par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 407 Rue Jacqueline Auriol se situe 27.55 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 17.01 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 407 Rue Jacqueline Auriol à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 407 Rue Jacqueline Auriol est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
