25 Rue Jean Jaurès, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jean Jaurès, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Saint-Simond à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0179 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Maroc à 88 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 578 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 837 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 555 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Jean Jaurès, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 25 Rue Jean Jaurès se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean Jaurès par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jean Jaurès se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 15.4 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jean Jaurès à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jean Jaurès est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
