11 Rue Lamartine, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°9 mais inférieur de 18.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lamartine, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 5 parkings - 521 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0910 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 118 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 249 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 752 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 132 mètres
Ventes au 11 Rue Lamartine
Les 8 ventes au 11 Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Lamartine, 246 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 11 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 11 Rue Lamartine se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lamartine par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Lamartine se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 0.6 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lamartine à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lamartine est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
