4 Rue Lamartine, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lamartine, affiche un prix moyen de 4 739 €/m², supérieur de 24.38 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lamartine, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 37 logements - 1 local - 21 parkings - 376 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Casino à 134 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 264 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 721 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 163 mètres
Ventes au 4 Rue Lamartine
Les 14 ventes au 4 Rue Lamartine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lamartine, 233 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lamartine dans son marché local
Prix du 4 Rue Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 429 €/m². Avec un prix moyen de 4 739 €/m², le 4 Rue Lamartine se situe 7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lamartine par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lamartine se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 24.55 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lamartine à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lamartine est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.19 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
