10 Rue Lionel Terray, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lionel Terray, affiche un prix moyen de 4 317 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°12 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Lionel Terray, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac.
1 niveau - 925 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Près Riants à 127 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 530 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 597 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 507 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Lionel Terray
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Lionel Terray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lionel Terray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lionel Terray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lionel Terray dans son marché local
Prix du 10 Rue Lionel Terray par rapport à la voie
Sur Rue Lionel Terray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 317 €/m², le 10 Rue Lionel Terray se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lionel Terray par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Lionel Terray se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 13.46 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Lionel Terray à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Lionel Terray est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
