45 Rue Marcel Girod, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Marcel Girod, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°46 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Marcel Girod, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 185 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Russie à 173 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 70 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 704 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 812 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 103 mètres
Ventes au 45 Rue Marcel Girod
Une vente a été recensée au 45 Rue Marcel Girod. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Marcel Girod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Marcel Girod, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marcel Girod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Marcel Girod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Marcel Girod dans son marché local
Prix du 45 Rue Marcel Girod par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Girod, le prix moyen des appartements s'établit à 4 732 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 45 Rue Marcel Girod se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Marcel Girod par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Marcel Girod se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 21.59 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Marcel Girod à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Marcel Girod est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.21 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
