7 Rue Montaigne, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Montaigne, affiche un prix moyen de 4 309 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Montaigne, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Rouge à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Garibaldi à 603 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Choudy à 694 mètres
- - Ecole primaire Lafin à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Montaigne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Montaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Montaigne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Montaigne dans son marché local
Prix du 7 Rue Montaigne par rapport à la voie
Sur Rue Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 309 €/m², le 7 Rue Montaigne se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Montaigne par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Montaigne se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 13.25 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Montaigne à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Montaigne est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
