8 Rue Pasteur, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 3 604 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.7 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pasteur, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Italie-Jacotot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 389 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Clemenceau à 239 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé la passerelle à 460 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 533 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 191 mètres
- - Ecole élémentaire la Liberté à 205 mètres
Ventes au 8 Rue Pasteur
Les 2 ventes au 8 Rue Pasteur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pasteur, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 604 €/m², le 8 Rue Pasteur se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pasteur par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pasteur se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 4.66 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pasteur à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pasteur est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
