2 Rue Pierre Brachet, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Brachet, affiche un prix moyen de 4 291 €/m², supérieur de 15.97 % à celui du n°4 et du 12.68 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Brachet, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 38 logements - 7 locaux - 621 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 123 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 320 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 584 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 536 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 310 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre Brachet
Les 12 ventes au 2 Rue Pierre Brachet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Brachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Brachet, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Brachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Brachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Brachet dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Brachet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brachet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 291 €/m², le 2 Rue Pierre Brachet se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Brachet par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Brachet se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 12.86 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Brachet à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Brachet est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
