4 bis Rue Pierre Brachet, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Pierre Brachet, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°4 ter mais supérieur de 0.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 7 locaux.
113 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Pierre Brachet, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 38 logements - 7 locaux - 621 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 144 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 283 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 572 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Pierre Brachet
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Pierre Brachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Pierre Brachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Pierre Brachet, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Pierre Brachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Pierre Brachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Pierre Brachet dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Pierre Brachet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brachet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 4 bis Rue Pierre Brachet se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Pierre Brachet par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Pierre Brachet se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 19.99 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Pierre Brachet à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Pierre Brachet est de 17.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 350 € au 4 bis Rue Pierre Brachet à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 659 € en assurant vous-même les visites, ou 2 329 € si le professionnel les prend en charge.
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