4 ter Rue Pierre Brachet, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue Pierre Brachet, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°4 bis et du 2.43 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue Pierre Brachet, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 262 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 156 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 277 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 583 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 577 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue Pierre Brachet
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue Pierre Brachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue Pierre Brachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue Pierre Brachet, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Pierre Brachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue Pierre Brachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue Pierre Brachet dans son marché local
Prix du 4 ter Rue Pierre Brachet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brachet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 4 ter Rue Pierre Brachet se situe 6.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue Pierre Brachet par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Rue Pierre Brachet se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 5.05 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue Pierre Brachet à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue Pierre Brachet est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
