5 Rue Pierre Brachet, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pierre Brachet, affiche un prix moyen de 4 036 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°4 et du 5.99 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pierre Brachet, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 133 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 288 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 558 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Pierre Brachet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Pierre Brachet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pierre Brachet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pierre Brachet, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Brachet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Brachet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pierre Brachet dans son marché local
Prix du 5 Rue Pierre Brachet par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brachet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 4 036 €/m², le 5 Rue Pierre Brachet se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pierre Brachet par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pierre Brachet se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 6.15 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pierre Brachet à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pierre Brachet est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 1.05 % sur 1 an et augmenté de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
