8 Rue Rabelais, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 644 €

de 4 063 € à 5 354 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Rabelais, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 4 644 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue Rabelais, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Rondeau-Bord du Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0155 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondeau à 185 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 1596 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Garibaldi à 894 mètres
- Lycée général privé Talmudique à 979 mètres
- Ecole maternelle Le Sierroz à 693 mètres
- Ecole primaire Lafin à 325 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Rabelais

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Rue Joseph Mottet(4 766€)

Prix du 8 Rue Rabelais dans son marché local

Prix du 8 Rue Rabelais par rapport à la voie

Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 8 Rue Rabelais se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Rabelais par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rabelais se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 0.51 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée d'Émeraude, 73100 Aix-les-Bains(4,545 €)

Avenue du Grand Port, 73100 Aix-les-Bains(4,365 €)

Chemin du Murget, 73100 Aix-les-Bains(4,542 €)

Rue Joseph Mottet, 73100 Aix-les-Bains(4,308 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.