5 Rue René Dufour, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue René Dufour, affiche un prix moyen de 3 000 €/m².Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue René Dufour, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Marlioz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 312 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Des Burnet à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Marlioz à 566 mètres
- - Ecole maternelle Marlioz à 507 mètres
- - Ecole élémentaire Marlioz à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue René Dufour
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue René Dufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue René Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue René Dufour, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue René Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue René Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue René Dufour dans son marché local
Prix du 5 Rue René Dufour par rapport à la voie
Sur Rue René Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 5 Rue René Dufour se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue René Dufour par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue René Dufour se situe 30.73 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 21.16 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue René Dufour à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 5 Rue René Dufour est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
