3 Rue Talma, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 867 €

de 2 367 € à 3 350 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Rue Talma, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 2 867 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°1 a mais inférieur de 5 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 3 Rue Talma, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Quartier Lepic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 1 parking - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0058 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Grand Hôtel à 453 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boulevard De Russie à 105 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 247 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Talmudique à 138 mètres
- Lycée général privé Tomer Débora à 897 mètres
- Ecole maternelle la Liberté à 582 mètres
- Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 318 mètres

Ventes au 3 Rue Talma

Les 4 ventes au 3 Rue Talma constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 novembre 2022

102 000 €(2 372 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•43 m²

3 Rue Talma, 73100 Aix-les-Bains

17 septembre 2021

221 000 €(3 145 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•70.26 m²

3 Rue Talma, 73100 Aix-les-Bains

17 novembre 2020

157 600 €(2 562 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•61.51 m²

3 Rue Talma, 73100 Aix-les-Bains

28 juillet 2020

129 000 €(2 304 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56 m²

3 Rue Talma, 73100 Aix-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Talma dans son marché local

Prix du 3 Rue Talma par rapport à la voie

Sur Rue Talma, le prix moyen des appartements s'établit à 3 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 867 €/m², le 3 Rue Talma se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Talma par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Talma se situe 33.37 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 38.58 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains augmenté de 0.33 % sur 1 an et augmenté de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Liberté, 73100 Aix-les-Bains(3,620 €)

Avenue de Tresserve, 73100 Aix-les-Bains(4,279 €)

Chemin Édouard Colonne, 73100 Aix-les-Bains(3,108 €)

Rue Xavier de Maistre, 73100 Aix-les-Bains(4,106 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Talma

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Talma apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.