39 Rue Vaugelas, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Vaugelas, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°42 et de n°47.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Vaugelas, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 22 parkings - 189 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1061 - Feuille 000CD, - Parcelle n°1063 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Genève à 217 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 307 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Vaugelas
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Vaugelas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Vaugelas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Vaugelas, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Vaugelas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Vaugelas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Vaugelas dans son marché local
Prix du 39 Rue Vaugelas par rapport à la voie
Sur Rue Vaugelas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 39 Rue Vaugelas se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Vaugelas par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Vaugelas se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 19.44 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Vaugelas à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Vaugelas est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
