16 Rue Victor Hugo, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², inférieur de 14.55 % à celui du n°20 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Victor Hugo, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 196 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 238 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 470 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 679 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 212 mètres
Ventes au 16 Rue Victor Hugo
Les 4 ventes au 16 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Victor Hugo, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 16 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 16 Rue Victor Hugo se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Victor Hugo par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Victor Hugo se situe 18.11 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 6.19 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Victor Hugo à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Victor Hugo est de 17.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
