49 Rue Victor Hugo, 73100 Aix-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 759 €

de 3 439 € à 4 150 €

Indice de confiance

5/5

Le 49 Rue Victor Hugo, 73100 Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², inférieur de 12.74 % à celui du n°78 et de 8.41 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.

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À propos du 49 Rue Victor Hugo, 73100 Aix-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 61 logements - 43 parkings - 927 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0563 - Feuille 000CE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Château de la Roche du Roi à 146 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De La Paix à 191 mètres
- Aix-les-Bains le Revard à 698 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé catholique Lamartine à 297 mètres
- Lycée général privé Tomer Débora à 672 mètres
- Ecole maternelle Marlioz à 708 mètres
- Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 291 mètres

Ventes au 49 Rue Victor Hugo

Les 4 ventes au 49 Rue Victor Hugo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 janvier 2025

184 340 €(3 531 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.21 m²

49 Rue Victor Hugo, 73100 Aix-les-Bains

11 août 2023

332 480 €(4 335 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76.7 m²

49 Rue Victor Hugo, 73100 Aix-les-Bains

31 mars 2022

257 000 €(3 382 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•76 m²

49 Rue Victor Hugo, 73100 Aix-les-Bains

23 septembre 2021

139 500 €(3 681 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•37.9 m²

49 Rue Victor Hugo, 73100 Aix-les-Bains

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 49 Rue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 49 Rue Victor Hugo se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Victor Hugo par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie

À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Victor Hugo se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 19.58 % en dessous de celle de Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Isaline, 73100 Aix-les-Bains(4,517 €)

Boulevard Guy de Maupassant, 73100 Aix-les-Bains(4,073 €)

Rue de Chambéry, 73100 Aix-les-Bains(4,455 €)

Boulevard de la Roche du Roi, 73100 Aix-les-Bains(3,803 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.