2 Rue Xavier de Maistre, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Xavier de Maistre, affiche un prix moyen de 4 356 €/m², supérieur de 10.17 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Xavier de Maistre, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Quartier Lepic à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 422 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0446 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0447 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Tresserve à 72 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Talmudique à 156 mètres
- - Lycée général privé Talmudique à 928 mètres
- - Ecole maternelle la Liberté à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 467 mètres
Ventes au 2 Rue Xavier de Maistre
Les 2 ventes au 2 Rue Xavier de Maistre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Xavier de Maistre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Xavier de Maistre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Xavier de Maistre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Xavier de Maistre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Xavier de Maistre dans son marché local
Prix du 2 Rue Xavier de Maistre par rapport à la voie
Sur Rue Xavier de Maistre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 170 €/m². Avec un prix moyen de 4 356 €/m², le 2 Rue Xavier de Maistre se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Xavier de Maistre par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Xavier de Maistre se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Aix-les-Bains et 14.48 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Xavier de Maistre à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Xavier de Maistre est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
