2 Square du Temple de Diane, 73100 Aix-les-Bains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Temple de Diane, affiche un prix moyen de 4 204 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.8 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 31 locaux.
92 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Temple de Diane, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 74 logements - 31 locaux - 1078 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atrium à 105 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 458 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 555 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Temple de Diane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Temple de Diane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Temple de Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Temple de Diane, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Temple de Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Temple de Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Temple de Diane dans son marché local
Prix du 2 Square du Temple de Diane par rapport à la voie
Sur Square du Temple de Diane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 026 €/m². Avec un prix moyen de 4 204 €/m², le 2 Square du Temple de Diane se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Temple de Diane par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Temple de Diane se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 9.75 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Temple de Diane à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Temple de Diane est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.84 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 200 € au 2 Square du Temple de Diane à Aix-les-Bains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 255 € en assurant vous-même les visites, ou 2 628 € si le professionnel les prend en charge.
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