30 Square du Temple de Diane, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Square du Temple de Diane, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², inférieur de 22.8 % à celui du n°26 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Square du Temple de Diane, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville-Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atrium à 118 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jacques Perret à 460 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 571 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Le Centre à 339 mètres
Ventes au 30 Square du Temple de Diane
Les 8 ventes au 30 Square du Temple de Diane constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Square du Temple de Diane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Square du Temple de Diane, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Square du Temple de Diane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Square du Temple de Diane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Square du Temple de Diane dans son marché local
Prix du 30 Square du Temple de Diane par rapport à la voie
Sur Square du Temple de Diane, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 30 Square du Temple de Diane se situe 20.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Square du Temple de Diane par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Square du Temple de Diane se situe 25.81 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 15.56 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Square du Temple de Diane à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 30 Square du Temple de Diane est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
