8 Square Jean Moulin, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square Jean Moulin, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Jean Moulin, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 3 logements - 6 locaux - 121 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 95 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 317 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 520 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 564 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 300 mètres
Ventes au 8 Square Jean Moulin
Une vente a été recensée au 8 Square Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square Jean Moulin, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Jean Moulin dans son marché local
Prix du 8 Square Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Square Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 8 Square Jean Moulin se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Jean Moulin par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Jean Moulin se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 7.6 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Jean Moulin à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 8 Square Jean Moulin est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
