9 Square Jean Moulin, 73100 Aix-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square Jean Moulin, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², inférieur de 3.76 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Jean Moulin, 73100 Aix-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ville-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 173 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 103 mètres
- - Aix-les-Bains le Revard à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé catholique Lamartine à 309 mètres
- - Lycée général privé Tomer Débora à 518 mètres
- - Ecole maternelle Le Centre à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Lamartine St Joseph à 292 mètres
Ventes au 9 Square Jean Moulin
Une vente a été recensée au 9 Square Jean Moulin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Jean Moulin, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Jean Moulin dans son marché local
Prix du 9 Square Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Square Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 9 Square Jean Moulin se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Jean Moulin par rapport à Aix-les-Bains et à Savoie
À Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 4 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Jean Moulin se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Aix-les-Bains et 3.55 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Jean Moulin à Aix-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 9 Square Jean Moulin est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Aix-les-Bains, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-les-Bains a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 0.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 461 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 607 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 289 €/m² sur la période récente.
