2 Chemin de marmaudy, 73200 Albertville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de marmaudy, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 4.34 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.33 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de marmaudy, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Conflans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 466 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 483 mètres
- - Albertville à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Grange à 229 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 816 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 861 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de marmaudy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de marmaudy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de marmaudy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de marmaudy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de marmaudy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de marmaudy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de marmaudy dans son marché local
Prix du 2 Chemin de marmaudy par rapport à la voie
Sur Chemin de marmaudy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 2 Chemin de marmaudy se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de marmaudy par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de marmaudy se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Albertville et 38.35 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de marmaudy à Albertville
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de marmaudy est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.48 % sur 1 an et augmenté de 4.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
