8 Chemin de marmaudy, 73200 Albertville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de marmaudy, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de marmaudy, 73200 Albertville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Conflans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 178 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 534 mètres
- - Albertville à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Grange à 313 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Moulin à 895 mètres
- - Ecole maternelle Champ de Mars à 833 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 550 mètres
Ventes au 8 Chemin de marmaudy
Une vente a été recensée au 8 Chemin de marmaudy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de marmaudy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de marmaudy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de marmaudy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de marmaudy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de marmaudy dans son marché local
Prix du 8 Chemin de marmaudy par rapport à la voie
Sur Chemin de marmaudy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 8 Chemin de marmaudy se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de marmaudy par rapport à Albertville et à Savoie
À Albertville, le prix moyen des appartements atteint 2 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de marmaudy se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Albertville et 51.48 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de marmaudy à Albertville
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de marmaudy est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.52 % au loyer moyen estimé à Albertville, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Albertville a baissé de 0.65 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 827 €/m² au premier semestre 2020 à 2 340 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 000 € au 8 Chemin de marmaudy à Albertville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 650 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 825 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge.
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