9 Chemin des Prés, 73000 Barberaz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Prés, affiche un prix moyen de 3 956 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°9 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Prés, 73000 Barberaz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Barberaz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0994 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De La Brune à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel privé Le Margeriaz à 1062 mètres
- - Ecole maternelle de l'Albanne à 477 mètres
- - Ecole élémentaire de l'Albanne à 477 mètres
Ventes au 9 Chemin des Prés
Les 4 ventes au 9 Chemin des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Prés, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Prés dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Prés par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 748 €/m². Avec un prix moyen de 3 956 €/m², le 9 Chemin des Prés se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Prés par rapport à Barberaz et à Savoie
À Barberaz, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Prés se situe 32.93 % au-dessus de la moyenne de Barberaz et 15.07 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Prés à Barberaz
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Prés est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barberaz, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barberaz a augmenté de 4.82 % sur 1 an et baissé de 9.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 411 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 655 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 839 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 800 € au 9 Chemin des Prés à Barberaz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 945 € en assurant vous-même les visites, ou 2 473 € si le professionnel les prend en charge.
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