33 Allée du Pré Dex, 73230 Barby
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Allée du Pré Dex, affiche un prix moyen de 3 185 €/m².Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allée du Pré Dex, 73230 Barby
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Barby à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rochettes à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 591 mètres
- - Ecole maternelle le Manège à 778 mètres
- - Ecole élémentaire à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Allée du Pré Dex
Aucune vente n'a été recensée au 33 Allée du Pré Dex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allée du Pré Dex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allée du Pré Dex, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allée du Pré Dex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allée du Pré Dex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allée du Pré Dex dans son marché local
Prix du 33 Allée du Pré Dex par rapport à la voie
Sur Allée du Pré Dex, le prix moyen des appartements s'établit à 3 176 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 33 Allée du Pré Dex se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allée du Pré Dex par rapport à Barby et à Savoie
À Barby, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allée du Pré Dex se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Barby et 31.62 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allée du Pré Dex à Barby
Le loyer moyen estimé au 33 Allée du Pré Dex est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Barby, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barby a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 554 €/m² au premier semestre 2020 à 3 716 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 250 € au 33 Allée du Pré Dex à Barby, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 981 € en assurant vous-même les visites, ou 1 991 € si le professionnel les prend en charge.
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