12 Avenue Principale, 73230 Barby
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Principale, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Principale, 73230 Barby
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Barby à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 549 mètres
- - Ecole maternelle le Manège à 109 mètres
- - Ecole élémentaire à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Principale, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Principale dans son marché local
Prix du 12 Avenue Principale par rapport à la voie
Sur Avenue Principale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 12 Avenue Principale se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Principale par rapport à Barby et à Savoie
À Barby, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Principale se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de Barby et 21.52 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Principale à Barby
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Principale est de 18.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.92 % au loyer moyen estimé à Barby, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barby a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 554 €/m² au premier semestre 2020 à 3 716 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
