37 Avenue Principale, 73230 Barby
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue Principale, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°33 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue Principale, 73230 Barby
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barby.
- 3003 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0052 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 554 mètres
- - Ecole maternelle le Manège à 101 mètres
- - Ecole élémentaire à 71 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue Principale
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue Principale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue Principale, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue Principale dans son marché local
Prix du 37 Avenue Principale par rapport à la voie
Sur Avenue Principale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 37 Avenue Principale se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue Principale par rapport à Barby et à Savoie
À Barby, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue Principale se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Barby et 25.12 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue Principale à Barby
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue Principale est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Barby, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barby a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 554 €/m² au premier semestre 2020 à 3 716 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
