33 Avenue Principale, 73230 Barby
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Principale, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°37 mais inférieur de 3.08 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 9 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Principale, 73230 Barby
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Barby à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 9 locaux - 24 parkings - 417 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0073 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 558 mètres
- - Ecole maternelle le Manège à 97 mètres
- - Ecole élémentaire à 73 mètres
Ventes au 33 Avenue Principale
Les 3 ventes au 33 Avenue Principale donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Principale, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Principale dans son marché local
Prix du 33 Avenue Principale par rapport à la voie
Sur Avenue Principale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 33 Avenue Principale se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Principale par rapport à Barby et à Savoie
À Barby, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Principale se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Barby et 37.83 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Principale à Barby
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Principale est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.59 % au loyer moyen estimé à Barby, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barby a baissé de 1.83 % sur 1 an et baissé de 7.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 554 €/m² au premier semestre 2020 à 3 716 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 800 € au 33 Avenue Principale à Barby, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 620 € en assurant vous-même les visites, ou 1 810 € si le professionnel les prend en charge.
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