194 Rue des Terraillers, 73230 Barby
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Rue des Terraillers, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°138 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Rue des Terraillers, 73230 Barby
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Barby à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 386 mètres
- - Ecole maternelle le Manège à 305 mètres
- - Ecole élémentaire à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Rue des Terraillers
Aucune vente n'a été recensée au 194 Rue des Terraillers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Rue des Terraillers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Rue des Terraillers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°194 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Rue des Terraillers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Rue des Terraillers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Rue des Terraillers dans son marché local
Prix du 194 Rue des Terraillers par rapport à la voie
Sur Rue des Terraillers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 194 Rue des Terraillers se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Rue des Terraillers par rapport à Barby et à Savoie
À Barby, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 194 Rue des Terraillers se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de Barby et 21.92 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Rue des Terraillers à Barby
Le loyer moyen estimé au 194 Rue des Terraillers est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Barby, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barby a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 554 €/m² au premier semestre 2020 à 3 716 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
