25 Rue des Terraillers, 73230 Barby
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Terraillers, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°138 et de n°194.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Terraillers, 73230 Barby
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Barby à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casselagnat à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Mermoz à 536 mètres
- - Ecole maternelle le Manège à 131 mètres
- - Ecole élémentaire à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Terraillers
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Terraillers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Terraillers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Terraillers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Terraillers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Terraillers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Terraillers dans son marché local
Prix du 25 Rue des Terraillers par rapport à la voie
Sur Rue des Terraillers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 25 Rue des Terraillers se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Terraillers par rapport à Barby et à Savoie
À Barby, le prix moyen des appartements atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Terraillers se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Barby et 23.21 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Terraillers à Barby
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Terraillers est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Barby, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barby a baissé de 1.92 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 554 €/m² au premier semestre 2020 à 3 716 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 313 €/m² sur la période récente.
