3 Route de l'Iseran, 73480 Bessans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Route de l'Iseran, affiche un prix moyen de 6 385 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de l'Iseran, 73480 Bessans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bessans à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 25 logements - 1 local - 26 parkings - 968 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2731 - Feuille 0000H, - Parcelle n°2729 - Feuille 0000H, - Parcelle n°2781 - Feuille 0000H, - Parcelle n°2735 - Feuille 0000H, - Parcelle n°2738 - Feuille 0000H, - Parcelle n°2724 - Feuille 0000H, - Parcelle n°2733 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De La Neige à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Félicie Pautas à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de l'Iseran
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de l'Iseran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de l'Iseran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de l'Iseran, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de l'Iseran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de l'Iseran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de l'Iseran dans son marché local
Prix du 3 Route de l'Iseran par rapport à la voie
Sur Route de l'Iseran, le prix moyen des appartements s'établit à 6 370 €/m². Avec un prix moyen de 6 385 €/m², le 3 Route de l'Iseran se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de l'Iseran par rapport à Bessans et à Savoie
À Bessans, le prix moyen des appartements atteint 5 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de l'Iseran se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Bessans et 37.08 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de l'Iseran à Bessans
Le loyer moyen estimé au 3 Route de l'Iseran est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bessans, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessans a augmenté de 10.95 % sur 1 an et augmenté de 76.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 099 €/m² au premier semestre 2021 à 4 996 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 319 250 € au 3 Route de l'Iseran à Bessans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 981 € en assurant vous-même les visites, ou 3 991 € si le professionnel les prend en charge.
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