62 Rue des Conchettes, 73480 Bessans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 62 Rue des Conchettes, affiche un prix moyen de 6 444 €/m², supérieur de 12.93 % à celui du n°75 et de n°67.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue des Conchettes, 73480 Bessans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Bessans à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2494 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De La Neige à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Félicie Pautas à 598 mètres
Ventes au 62 Rue des Conchettes
Les 5 ventes au 62 Rue des Conchettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue des Conchettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue des Conchettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue des Conchettes dans son marché local
Prix du 62 Rue des Conchettes par rapport à la voie
Sur Rue des Conchettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 746 €/m². Avec un prix moyen de 6 444 €/m², le 62 Rue des Conchettes se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue des Conchettes par rapport à Bessans et à Savoie
À Bessans, le prix moyen des appartements atteint 5 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue des Conchettes se situe 16.25 % au-dessus de la moyenne de Bessans et 38.34 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue des Conchettes à Bessans
Le loyer moyen estimé au 62 Rue des Conchettes est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 23.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bessans, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessans a augmenté de 10.95 % sur 1 an et augmenté de 76.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 099 €/m² au premier semestre 2021 à 4 996 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 322 200 € au 62 Rue des Conchettes à Bessans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 055 € en assurant vous-même les visites, ou 4 028 € si le professionnel les prend en charge.
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