51 Rue du Hameau de la Neige, 73480 Bessans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue du Hameau de la Neige, affiche un prix moyen de 5 253 €/m², inférieur de 7.09 % à celui du n°61 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue du Hameau de la Neige, 73480 Bessans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bessans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 143 logements - 2786 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1560 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De La Neige à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Félicie Pautas à 624 mètres
Ventes au 51 Rue du Hameau de la Neige
Les 2 ventes au 51 Rue du Hameau de la Neige donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue du Hameau de la Neige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue du Hameau de la Neige, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Hameau de la Neige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue du Hameau de la Neige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue du Hameau de la Neige dans son marché local
Prix du 51 Rue du Hameau de la Neige par rapport à la voie
Sur Rue du Hameau de la Neige, le prix moyen des appartements s'établit à 5 298 €/m². Avec un prix moyen de 5 253 €/m², le 51 Rue du Hameau de la Neige se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue du Hameau de la Neige par rapport à Bessans et à Savoie
À Bessans, le prix moyen des appartements atteint 5 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue du Hameau de la Neige se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Bessans et 38.97 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue du Hameau de la Neige à Bessans
Le loyer moyen estimé au 51 Rue du Hameau de la Neige est de 19.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Bessans, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessans a augmenté de 10.95 % sur 1 an et augmenté de 76.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 099 €/m² au premier semestre 2021 à 4 996 €/m² au deuxième semestre 2024.
