61 Rue du Hameau de la Neige, 73480 Bessans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue du Hameau de la Neige, affiche un prix moyen de 5 654 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°51 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 143 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue du Hameau de la Neige, 73480 Bessans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bessans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 143 logements - 2786 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1560 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De La Neige à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Félicie Pautas à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue du Hameau de la Neige
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue du Hameau de la Neige au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue du Hameau de la Neige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue du Hameau de la Neige, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Hameau de la Neige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue du Hameau de la Neige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue du Hameau de la Neige dans son marché local
Prix du 61 Rue du Hameau de la Neige par rapport à la voie
Sur Rue du Hameau de la Neige, le prix moyen des appartements s'établit à 5 298 €/m². Avec un prix moyen de 5 654 €/m², le 61 Rue du Hameau de la Neige se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue du Hameau de la Neige par rapport à Bessans et à Savoie
À Bessans, le prix moyen des appartements atteint 5 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue du Hameau de la Neige se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Bessans et 49.58 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue du Hameau de la Neige à Bessans
Le loyer moyen estimé au 61 Rue du Hameau de la Neige est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Bessans, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bessans a augmenté de 10.95 % sur 1 an et augmenté de 76.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 099 €/m² au premier semestre 2021 à 4 996 €/m² au deuxième semestre 2024.
