104 Impasse du Lavaret, 73370 Bourdeau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Impasse du Lavaret, affiche un prix moyen de 4 412 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°110 et de n°100.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Impasse du Lavaret, 73370 Bourdeau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Bourdeau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Ecole à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Impasse du Lavaret
Aucune vente n'a été recensée au 104 Impasse du Lavaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Impasse du Lavaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Impasse du Lavaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Impasse du Lavaret dans son marché local
Prix du 104 Impasse du Lavaret par rapport à la voie
Sur Impasse du Lavaret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 412 €/m², le 104 Impasse du Lavaret se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Impasse du Lavaret par rapport à Bourdeau et à Savoie
À Bourdeau, le prix moyen des appartements atteint 4 682 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Impasse du Lavaret se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Bourdeau et 15.95 % au-dessus de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Impasse du Lavaret à Bourdeau
Le loyer moyen estimé au 104 Impasse du Lavaret est de 16.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 19.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Bourdeau, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourdeau a augmenté de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 20.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 500 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 758 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 608 €/m² sur la période récente.
