18 Allée de Picardie, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de Picardie, affiche un prix moyen de 1 942 €/m², supérieur de 9.04 % à celui du n°34 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allée de Picardie, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Chambéry le Haut 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 46 parkings - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 255 mètres
- - Lycée polyvalent L. Armand à 683 mètres
- - Ecole maternelle Le Mollard à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mollard à 264 mètres
Ventes au 18 Allée de Picardie
Les 4 ventes au 18 Allée de Picardie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée de Picardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée de Picardie, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Picardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de Picardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de Picardie dans son marché local
Prix du 18 Allée de Picardie par rapport à la voie
Sur Allée de Picardie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 942 €/m², le 18 Allée de Picardie se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de Picardie par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allée de Picardie se situe 36.1 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 48.96 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allée de Picardie à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 18 Allée de Picardie est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
