32 Allée des Jardins, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des Jardins, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°122 et de n°143.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Allée des Jardins, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Chambéry le Haut 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1153 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Provence à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 352 mètres
- - Lycée polyvalent L. Armand à 777 mètres
- - Ecole maternelle Le Mollard à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mollard à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Allée des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 32 Allée des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée des Jardins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des Jardins dans son marché local
Prix du 32 Allée des Jardins par rapport à la voie
Sur Allée des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 32 Allée des Jardins se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des Jardins par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Allée des Jardins se situe 26.62 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 41.39 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Allée des Jardins à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 32 Allée des Jardins est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
