172 Avenue d'Aix-les-Bains, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 172 Avenue d'Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 2 636 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°160 et de n°210.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Avenue d'Aix-les-Bains, 73000 Chambéry
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lémenc à 191 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de médecine préventive à 772 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 776 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 772 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 650 mètres
- - Ecole maternelle de Chantemerle à 764 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 770 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Avenue d'Aix-les-Bains
Aucune vente n'a été recensée au 172 Avenue d'Aix-les-Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Avenue d'Aix-les-Bains
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 172 Avenue d'Aix-les-Bains. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Avenue d'Aix-les-Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Avenue d'Aix-les-Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Avenue d'Aix-les-Bains dans son marché local
Prix du 172 Avenue d'Aix-les-Bains par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 636 €/m², le 172 Avenue d'Aix-les-Bains se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Avenue d'Aix-les-Bains par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Avenue d'Aix-les-Bains se situe 13.26 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 30.26 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Avenue d'Aix-les-Bains à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 172 Avenue d'Aix-les-Bains est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.75 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
