286 a Avenue d'Aix-les-Bains, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 286 a Avenue d'Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 2 801 €/m²0 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°286 b.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 286 a Avenue d'Aix-les-Bains, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Mérande 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lémenc à 298 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 803 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 877 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 803 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 736 mètres
- - Ecole maternelle de Chantemerle à 737 mètres
- - Ecole élémentaire publique Simone Veil à 800 mètres
Absence de ventes récentes au 286 a Avenue d'Aix-les-Bains
Aucune vente n'a été recensée au 286 a Avenue d'Aix-les-Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 286 a Avenue d'Aix-les-Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 286 a Avenue d'Aix-les-Bains, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 286 a Avenue d'Aix-les-Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 286 a Avenue d'Aix-les-Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 286 a Avenue d'Aix-les-Bains dans son marché local
Prix du 286 a Avenue d'Aix-les-Bains par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 801 €/m², le 286 a Avenue d'Aix-les-Bains se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 286 a Avenue d'Aix-les-Bains par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 286 a Avenue d'Aix-les-Bains se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 25.9 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 286 a Avenue d'Aix-les-Bains à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 286 a Avenue d'Aix-les-Bains est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
