292 Avenue d'Aix-les-Bains, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 292 Avenue d'Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°298 et de 0.79 % à celui du n°282.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 292 Avenue d'Aix-les-Bains, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Mérande 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 165 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Des Monts à 285 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun de documentation à 833 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 896 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 833 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 761 mètres
- - Ecole maternelle de Chantemerle à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Chantemerle à 795 mètres
Ventes au 292 Avenue d'Aix-les-Bains
Une vente a été recensée au 292 Avenue d'Aix-les-Bains. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 292 Avenue d'Aix-les-Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 292 Avenue d'Aix-les-Bains, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 292 Avenue d'Aix-les-Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 292 Avenue d'Aix-les-Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 292 Avenue d'Aix-les-Bains dans son marché local
Prix du 292 Avenue d'Aix-les-Bains par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 292 Avenue d'Aix-les-Bains se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 292 Avenue d'Aix-les-Bains par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 292 Avenue d'Aix-les-Bains se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 26.67 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 292 Avenue d'Aix-les-Bains à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 292 Avenue d'Aix-les-Bains est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
