406 Avenue d'Aix-les-Bains, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 406 Avenue d'Aix-les-Bains, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°384 mais inférieur de 11.6 % à celui du n°442.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 406 Avenue d'Aix-les-Bains, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Mérande 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Des Monts à 172 mètres
- - Chambéry - Challes-les-Eaux à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Savoie - Service commun d'activités physique et sportive à 917 mètres
- - Collège privé Notre Dame du Rocher à 1010 mètres
- - Université de Savoie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 917 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Ambroise - Lycée des métiers du commerce, de la gestion administrative et comptable à 874 mètres
- - Ecole maternelle de Chantemerle à 649 mètres
- - Ecole élémentaire Chantemerle à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 406 Avenue d'Aix-les-Bains
Aucune vente n'a été recensée au 406 Avenue d'Aix-les-Bains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 406 Avenue d'Aix-les-Bains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 406 Avenue d'Aix-les-Bains, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 406 Avenue d'Aix-les-Bains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 406 Avenue d'Aix-les-Bains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 406 Avenue d'Aix-les-Bains dans son marché local
Prix du 406 Avenue d'Aix-les-Bains par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aix-les-Bains, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 406 Avenue d'Aix-les-Bains se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 406 Avenue d'Aix-les-Bains par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 406 Avenue d'Aix-les-Bains se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 26.01 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 406 Avenue d'Aix-les-Bains à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 406 Avenue d'Aix-les-Bains est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.69 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
