221 Avenue d'Annecy, 73000 Chambéry
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 221 Avenue d'Annecy, affiche un prix moyen de 1 837 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°231 et de n°211.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 104 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 221 Avenue d'Annecy, 73000 Chambéry
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Chambéry le Haut 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 104 logements - 27 locaux - 127 parkings - 5272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005 - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Creux Du Loup à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Côte Rousse à 305 mètres
- - Lycée polyvalent L. Armand à 665 mètres
- - Ecole maternelle Le Mollard à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mollard à 148 mètres
Ventes au 221 Avenue d'Annecy
Les 3 ventes au 221 Avenue d'Annecy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 221 Avenue d'Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 221 Avenue d'Annecy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°221 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 221 Avenue d'Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 221 Avenue d'Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 221 Avenue d'Annecy dans son marché local
Prix du 221 Avenue d'Annecy par rapport à la voie
Sur Avenue d'Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 837 €/m², le 221 Avenue d'Annecy se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 221 Avenue d'Annecy par rapport à Chambéry et à Savoie
À Chambéry, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 221 Avenue d'Annecy se situe 39.55 % en dessous de la moyenne de Chambéry et 51.4 % en dessous de celle de Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 221 Avenue d'Annecy à Chambéry
Le loyer moyen estimé au 221 Avenue d'Annecy est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chambéry, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chambéry a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 0.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 366 €/m² au premier semestre 2020 à 3 112 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 048 €/m² sur la période récente.
